首頁 >> 新聞中心 >> 行業資訊
                  多地房地產政策上新 市場趨穩可期

                  [ 信息發布:本站 | 發布時間:2023-09-11 | 瀏覽:309 ]

                  近日,經濟學家任澤平發文稱,近期房地產政策迎來歷史性拐點。真金白銀的措施頻出,為樓市注入信心。

                  從8月31日,央行、金融監管總局發布通知,降低存量首套房貸利率,首套和二套*首付比政策下限統一為不低于20%和30%,這意味著熱點限購城市二套房首付比下調10%-40%。

                  到近期,廣州、深圳、北京、上海、武漢、廈門等城市官宣“認房不認貸”。嘉興等城市官宣*取消限購。

                  這一系列政策組合拳,力度為過去十年之*,萬眾期待,真金白銀,誠意滿滿。

                  01

                  四大一線城市全部實行“認房不認貸”房地產導刊9月1日訊,繼廣州、深圳之后,今日上海、北京也官宣執行“認房不認貸”政策。至此,一線城市都已宣布執行“認房不認貸”政策措施。

                  北京:執行“認房不認貸”政策措施

                  上海:執行“認房不用認貸”政策措施

                  深圳官宣:執行認房不認貸政策 8月31日起施行

                  深圳住建局、央行深圳市分行和國家金融監督管理總局深圳監管局發布關于優化深圳市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知。通知提出,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在我市名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。通知自2023年8月31日起施行。

                  廣州:居民家庭貸款購房時 執行“認房不認貸”

                  廣州市人民政府辦公廳發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》,其中提到,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。02全國統一執行:首套房*首付20%

                  8月31日,央行、金融監督總局發布樓市重磅新政!

                  政策一:首套房,*可以首付20%;二套房,*可以首付30%,不分城市,全國執行!
                  政策二:存量首套房貸款利率可降低,9月25日起,即可申請置換房貸和變更合同,約定新的利率水平!

                  中國人民銀行、金融監管總局8月31日聯合發布《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》。

                  中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整優化差別化住房信貸政策的通知

                  中國人民銀行上??偛?,各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行;國家金融監督管理總局各監管局;各國有商業銀行,中國郵政儲蓄銀行,各股份制商業銀行:

                  為落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,更好滿足剛性和改善性住房需求,促進房地產市場平穩健康發展,中國人民銀行、國家金融監督管理總局決定調整優化差別化住房信貸政策?,F就有關事項通知如下:

                  一、對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業性個人住房貸款*首付款比例統一為不低于20%,二套住房商業性個人住房貸款*首付款比例統一為不低于30%。
                  二、首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行,二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。
                  三、中國人民銀行、國家金融監督管理總局各派出機構按照因城施策原則,指導各省級市場利率定價自律機制,根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求,自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款*首付款比例和利率下限。
                  四、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的*首付款比例和利率下限,結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素,合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
                  中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知

                  中國人民銀行上??偛?,各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行;國家金融監督管理總局各監管局;各國有商業銀行,中國郵政儲蓄銀行,各股份制商業銀行:


                  為落實黨中央、國務院決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,引導商業性個人住房貸款借貸雙方有序調整優化資產負債,規范住房信貸市場秩序,現就降低存量首套住房商業性個人住房貸款利率有關事項通知如下:


                  一、存量首套住房商業性個人住房貸款,是指2023年8月31日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款,或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。


                  二、自2023年9月25日起,存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請,由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款。新發放貸款的利率水平由金融機構與借款人自主協商確定,但在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。新發放的貸款只能用于償還存量首套住房商業性個人住房貸款,仍納入商業性個人住房貸款管理。


                  三、自2023年9月25日起,存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人亦可向承貸金融機構提出申請,協商變更合同約定的利率水平,變更后的貸款合同利率水平應符合本通知第二條的規定。


                  四、金融機構應嚴格落實相關監管要求,對借款人申請經營性貸款和個人消費貸款等貸款的用途進行穿透式、實質性審核,并明確提示風險。對存在協助借款人利用經營性貸款和個人消費貸款等違規置換存量商業性個人住房貸款行為的中介機構一律不得進行合作,并嚴肅處理存在上述行為的內部人員。


                  五、各金融機構要抓緊制定具體操作細則,做好組織實施,提高服務水平,及時響應借款人申請,盡可能采取便捷措施,降低借款人操作成本,確保本通知有關要求落實到位。


                  六、中國人民銀行和金融監管總局各分支機構要將本通知立即轉發轄內地方法人金融機構,督促貫徹執行,有效維護市場秩序。


                  本通知自2023年9月25日起實施。此前相關規定與本通知不一致的,以本通知為準。


                  03

                  七家銀行深夜回應存量房貸利率下調8月31日晚間,官方公布降低存量首套住房貸款利率方案后,工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行、招商銀行、廣發銀行公告稱,正積極依法有序推進存量房貸利率調整工作。
                  亚洲一区亚洲二区欧美一区,一级av毛片免费在线观看,人妻中文字幕在线视频二区,国产午夜福利久久,中文字幕无码不卡在线